OBIETTIVI DEL RUOLO

Assicurare la raccolta e l’analisi di tutte le informazioni e documentazione urbanistico-catastale relative agli immobili ed effettuare le verifiche di perizia per definire valore, consistenza e conformità dell’immobile alla normativa vigente.

Assicurare la corretta predisposizione e gestione delle pratiche ai fini della stipula degli atti notarili nel rispetto dei vincoli qualitativi e temporali definiti dalla Direzione.

COSA BISOGNA SAPER FARE CON PASSIONE E COMPETENZA:
relazionarsi con efficacia con i diversi interlocutori tecnici
eseguire una corretta perizia valutativa del bene e saper individuare le eventuali criticità in ambito urbanistico catastali, attraverso la lettura delle documentazione vantaggioso e necessaria per istruire una corretta compravendita immobiliare
eseguire verifiche ipocatastali utilizzando uno dei seguenti strumenti: Sister e/o Geoweb
analizzare i risultati delle interrogazioni fatte tramite Sister e/o Geoweb con la documentazione immobiliare oggetto di compravendita
trovare le giuste risoluzioni delle eventuali difformità riscontrate,



al fine di arrivare tempestivamente alla risoluzione della stessa senza generare appesantimenti burocratici alle parti coinvolte
leggere proposte di acquisto e/o preliminari e definirne la congruità rispetto all’operazione di mutuo immobiliare e all’operazione bancaria
individuare attraverso gli annunci immobiliari pubblicati sul web, beni che abbiano valutazione pratico a supportare la valutazione immobiliare necessaria al valore da dare alla perizia del bene oggetto del mutuo
eseguire perizie di stima, partendo dalla pianificazione dell’attività di gestione dei controlli necessari alla sua realizzazione e stesura
negoziare tempistiche e valutazioni con le istituzioni bancarie peritali al fine di rispettare i tempi di evasione di una perizia rispetto al processo aziendale
lavorare sia in sede che fuori sede per la gestione di sopralluoghi peritali in Veneto e Friuli, ottimizzando al massimo gli spostamenti sul territorio

CONOSCENZE
Conoscenza normativa specifica e procedure operative in materia di estimo, edilizia, urbanistica ed contesto, catasto
Conoscenza principi I.V.S., fiscalità immobiliare.

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