Project Manager – Sviluppo Immobiliare, Pianificazione Urbanistica e Ambientale Il ruolo
Project Manager con consolidata esperienza nella gestione di progetti immobiliari complessi
, in grado di assumere la responsabilità del progetto lungo l'intero ciclo di sviluppo: dalla pianificazione urbanistica e ambientale fino alla progettazione, all'affidamento dei lavori, alla costruzione, ai collaudi e alla consegna finale dell'immobile.
La figura coordinerà progettisti, consulenti specialistici, General Contractor, fornitori e stakeholder istituzionali, agendo come principale riferimento operativo del Committente e assicurando il rispetto degli obiettivi di
t
empo, costo, qualità e conformità autorizzativa
La ricerca è aperta sia a candidati interessati a un inserimento in azienda sia a
pr
ofessionisti e consulenti con Partita IVA
P
ianificazione urbanistica, ambientale e permitting
Coordinare urbanisti, progettisti, consulenti ambientali e altri professionisti coinvolti, garantendo l'integrazione tra le diverse discipline.
Supportare e presidiare l'intero iter autorizzativo urbanistico, edilizio e ambientale.
Coordinare la predisposizione degli elaborati necessari alla pianificazione attuativa.
Gestire le attività tecniche e amministrative connesse alle procedure di
Messa in Sicurezza
Permanente – MiSP
e agli eventuali procedimenti di bonifica.
Gestire le interlocuzioni con Comune, Regione, ARPA e altri enti competenti.
Coordinare gli approfondimenti relativi a vincoli, pareri ambientali, Screening di Verifica di
Assoggettabilità a VAS e titoli edilizi.
Monitorare milestone autorizzative, scadenze procedurali e deliverable, identificando
preventivamente rischi e possibili criticità.
Coordinare il team di progettazione e i consulenti specialistici durante lo sviluppo e la revisione del progetto.
Verificare la coerenza degli elaborati rispetto agli standard del Committente, al budget e agli obiettivi funzionali del progetto.
Gestire attività di
Gestire attività di
Value Engineering
, individuando soluzioni tecniche migliorative e occasione di ottimizzazione dei costi.
Coordinare la predisposizione della documentazione necessaria all'ottenimento dei titoli edilizi e delle relative varianti.
Supervisionare gli elaborati progettuali, i disegni costruttivi, i mock?up e la documentazione tecnica prodotta da progettisti, appaltatori e fornitori.
Tendering, procurement e contrattualistica
Predisporre e coordinare i Tender Package per l'affidamento delle opere al General Contractor e ai fornitori specialistici.
Gestire l'intero processo di gara, inclusi: o prequalifica e invito dei concorrenti;
o gestione delle Q&A;
o organizzazione dei sopralluoghi;
o verifica della completezza delle offerte;
o comparazione e tabulazione tecnico?economica;
o valutazione e rankingdelle proposte;
o supporto allenegoziazioni tecniche ed economiche.
Analizzare le varianti e le proposte migliorative formulate dagli offerenti.
Supportare il Committente nella definizione degli ambiti di incarico e dei contenuti tecnici e
commerciali dei contratti con consulenti, General Contractor e fornitori.
Coordinare le procedure di affidamento e l'avvio operativo del cantiere.




Definire e aggiornare il programma generale di progetto e il programma esecutivo dei lavori.
Verificare la coerenza dei programmi di appaltatori e fornitori con le milestone contrattuali e le
scadenze del Committente.
Monitorare l'avanzamento delle attività e implementare le necessarie azioni correttive in caso di
Coordinare General Contractor, fornitori direttamente incaricati dal Committente, progettisti,
Direzione Lavori e consulenti specialistici.
Partecipare alle riunioni di cantiere e predisporre verbali, action list e report di avanzamento.
Supervisionare, in coordinamento con la Direzione Lavori:
o conformità delle opere al progetto;
o qualità dei materialie delle lavorazioni;
o gestione dei disegni costruttivi;
o contabilità lavori e SAL;
o gestione delle varianti;
o attività di sicurezza in fase di esecuzione.
Gestire le interfacce tra lavorazioni edili, impiantistiche, interior design, FF&E; e forniture dirette.
Coordinare la consegna delle aree agli appaltatori e la successiva presa in carico da parte del team
operativo del Committente.
Supportare il Committente nella gestione di contestazioni, penali, riserve e problematiche
contrattuali.
Gestire le interlocuzioni con eventuali conduttori, operatori, finanziatori e altri stakeholder coinvolti.
Cost control e reporting
Predisporre e aggiornare il budget di progetto.
Monitorare costi impegnati, previsioni a finire, varianti e scostamenti rispetto al budget approvato.
Verificare SAL, conti economici e documentazione a supporto dei pagamenti.
Effettuare l'analisi tecnica ed economica delle varianti e predisporre i relativi report giustificativi.
Redigere report periodici e mensili sullo stato tecnico, economico, autorizzativo e temporale del
progetto.
Evidenziare tempestivamente criticità, rischi, decisioni richieste e azioni correttive.
Predisporre la documentazione necessaria alle verifiche dei soggetti finanziatori.
Interior Design e FF&E;
Coordinare le attività di Value Engineering relative all'interior design e alle forniture FF&E.;
Predisporre la documentazione di gara, inclusi elaborati, computi metrici, specifiche tecniche e bozze contrattuali.
Supportare la selezione e la prequalifica dei fornitori.
Gestire gare, negoziazioni e affidamenti delle forniture.
Coordinare mock?up, produzione, approvazioni, installazione e consegna delle forniture.
Supervisionare le attività di snagging e chiusura delle non conformità.
Collau
di, handover e chiusura del progetto
Coordinare e supervisionare i collaudi statici, impiantistici e funzionali.
Supportare la gestione delle pratiche di fine lavori, agibilità, prevenzione incendi e aggiornamento
Coordinare l'ottenimento e l'attivazione delle utenze necessarie alla gestione dell'immobile.
Gestire le attività di consegna provvisoria e definitiva, incluse snag list e verifiche di completamento.
Coordinare la raccolta, verifica e consegna di:
o elaborati as-built;




o manuali di uso e manutenzione;
o certificazioni e dichiarazioni di conformità;
o collaudi e verbali diverifica;
o fascicolo dell'opera;
o garanzie, polizze e fideiussioni.
Supportare la chiusura dei conti finali e lo svincolo delle garanzie.
Organizzare la documentazione finale di progetto e l'eventuale Data Room.
Supportare eventuali consegne anticipate o frazionate a conduttori e operatori.
Laurea in Ingegneria, Architettura o disciplina tecnica equivalente.
Esperienza consolidata nella gestione di progetti immobiliari complessi.
Esperienza diretta in tutte o nella maggior parte delle seguenti fasi:
o pianificazione urbanistica e ambientale;
o Permnessi edilizi;
o progettazione;
o gare e procurement;
o costruzione;
o cost control;
o collaudi e handover.
Conoscenza approfondita della normativa urbanistica, edilizia e ambientale italiana.
Esperienza nella gestione di procedimenti autorizzativi e nelle interlocuzioni con enti pubblici e
amministrazioni locali.
Costituisce requisito particolarmente rilevante l'esperienza maturata nella gestione di progetti nel
Comune
di Milano
o in altri contesti amministrativi complessi.
Costituisce requisito particolarmente rilevante l'esperienza maturata nella gestione di progetti relativi a Stude
ntati;
Conoscenza delle procedure ambientali e delle attività connesse a bonifiche e Messa in Sicurezza
Capacità di gestione di General Contractor, progettisti, consulenti, fornitori e stakeholder istituzionali.
Solida conoscenza dei processi di tendering, procurement, contrattualizzazione e gestione delle
Competenze nella pianificazione, nel cost control e nella predisposizione di report tecnico?economici.
Ottima conoscenza del pacchetto Microsoft Office e dei principali strumenti di project planning e
Buona conoscenza della lingua inglese.
Competenze personali
Leadership e autorevolezza nella gestione di team multidisciplinari.
Capacità di assumere decisioni e responsabilità operative.
Approccio proattivo, strutturato e orientato alla soluzione dei problemi.
Capacità di individuare preventivamente rischi tecnici, autorizzativi, economici e temporali.
Ottime capacità di negoziazione e gestione delle relazioni.
Precisione, affidabilità e attenzione alla qualità della documentazione.
Capacità di comunicare efficacemente con il Committente, gli enti pubblici e gli stakeholder di
progetto.
Inquadramento e modalità di collaborazione
La tipologia di collaborazione e il relativo trattamento economico saranno definiti in funzione dell'esperienza e delle competenze del candidato.
Saranno valutate:
candidature per inserimento diretto in azienda;
collaborazioni professionali con Partita IVA
La candidatura dovrà includere un curriculum dettagliato, con particolare evidenza di:
progetti immobiliari complessi gestiti;
procedure urbanistiche, edilizie e ambientali seguite;
titoli edilizi e varianti ottenuti;
esperienze maturate nei rapporti con il Comune di Milano o altre amministrazioni pubbliche;
attività di coordinamento di progettisti, General Contractor e fornitori;
valore, dimensione, durata e livello di responsabilità dei principali incarichi svolti;
disponibilità e modalità di collaborazione proposta.
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📌 Project Manager - Sviluppo Immobiliare, Pianificazione Urbanistica E Ambientale (Vicenza)
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