Descrizione azienda

Il Gruppo Tosano nasce nel 1970. Un piccolo supermercato a conduzione familiare è oggi una delle realtà più radicate e in espansione tra le provincie di Verona, Vicenza, Padova, Treviso, Venezia, Mantova, Brescia, Milano, Ferrara, Udine e Firenze.

Con i suoi 23 ipermercati, tutti a gestione diretta, e i suoi oltre 5700 dipendenti, il Gruppo Tosano rappresenta uno dei maggiori esponenti della specializzazione alimentare: associato al Gruppo VeGè, Tosano è oggi tra i più forniti iper-alimentari sul territorio.

Posizione

La risorsa, a riporto del Responsabile Immobiliare, avrà la responsabilità di gestire il processo di commercializzazione e ricommercializzazione degli spazi nei Centri Commerciali in portafoglio, dalla ricerca e selezione degli operatori fino alla definizione e gestione contrattuale.

Garantirà il mantenimento di un portafoglio conduttori solido e coerente con gli obiettivi merceologici ed economici definiti dal Responsabile Immobiliare, assicurando al contempo la corretta esecuzione degli accordi in essere.

RESPONSABILITA'

Commercializzazione e gestione conduttori

- Ricerca e proposta di nuovi operatori commerciali (attività commerciali, artigianali, di servizio e ristorazione) in linea con i piani merceologici definiti dal Responsabile Immobiliare
- Valutazione degli operatori in termini di serietà, solvibilità e coerenza con il posizionamento del Centro
- Gestione delle trattative dalla presentazione dell’occasione fino alla sottoscrizione dei contratti (affitto di ramo d’azienda, locazione, scalette affitti, periodi di esenzione dal canone) in coordinamento con il Responsabile Immobiliare
- Presidio delle unità in scadenza e gestione dei rinnovi contrattuali

Gestione contrattuale e amministrativa

- Supervisione della corretta esecuzione dei contratti e del regolare pagamento dei canoni
- Raccolta e verifica della documentazione dei conduttori (bilanci, visure, referenze bancarie e quant’altro necessario a garanzia e tutela della genuinità del rapporto)




- Manutenzione dell’archivio contratti e del relativo scadenzario
- Gestione degli spazi temporanei ed espositivi, inclusi depositi cauzionali e controllo degli incassi
- Supporto nella gestione di eventuali controversie in coordinamento con l’Ufficio Legale interno / avvocati

Analisi e reportistica

- Redazione di report periodici sullo stato delle trattative, degli operatori contattati e dell’avanzamento commerciale
- Analisi dei bacini di utenza, dei dati di affluenza e delle performance dei centri rispetto al mercato
- Valutazione dei tassi di sforzo e confronto con i parametri di riferimento interni
- Supporto alla predisposizione di studi e analisi per i progetti di sviluppo delle gallerie

Requisiti

- Laurea in Economia, Giurisprudenza o discipline affini (o equivalente esperienza sul campo)
- Almeno 3 anni di esperienza in ruoli analoghi, preferibilmente in ambito grande distribuzione organizzata, commercio al dettaglio o gestione di centri commerciali
- Buona conoscenza delle forme contrattuali di affitto commerciale e di affitto di ramo d’azienda
- Spiccate capacità negoziali e relazionali
- Ottime doti organizzative, autonomia operativa e capacità di gestire in parallelo più progetti e sedi
- Precisione nella redazione di documentazione e reportistica strutturata
- Buona padronanza del pacchetto Microsoft Office
- Disponibilità a trasferte frequenti sul territorio
- Preferibile domicilio nella provincia di Verona, o province limitrofe
- Conoscenza fluente della lingua inglese

Altre informazioni

Orario di lavoro:
- full-time
- giorni lavorativi: dal lunedì al venerdì, sabato mattina su turnazione

Sede di lavoro: in presenza, presso il Centro Direzionale sito in Via Palesella, 1 – Cerea (VR)

Cosa offriamo

- Auto esclusivamente ad uso aziendale
- Retribuzione in base alla senioriry
- Ambiente stimolante e dinamico
- Assistenza fiscale

La retribuzione indicata è parametrata sul full-time.

Il presente annuncio si rivolge ai candidati di ambo i sessi (L.903/77). Autorizzazione del ministero del lavoro n° 20323/RS.

Candidati per questo annuncio

📌 UFFICIO IMMOBILIARE - IMPIEGATO GESTIONE LEASING COMMERCIALE E PROPERTY (Cerea)
🏢 Supermercati Tosano
📍 Cerea