Inquadramento del progetto l'intervento prevede una trasformazione radicale e di alto profilo, con la
Completa demolizione delle partizioni interne, dei pavimenti e la rimozione totale dei vecchi impianti, per dare
Spazio a un organismo architettonico completamente recente. Le soluzioni proposte includeranno arredi su
Misura, finiture di pregio, e sistemi impiantistici e domotici di ultima generazione.
Articolazione delle prestazioni e cronoprogramma. Il percorso progettuale e realizzativo è stato strutturato
In 7 fasi sequenziali, alcune delle quali si sovrapporranno strategicamente (fast-Tracking) per ottimizzare i
Flussi di lavoro. La durata complessiva stimata dell'operazione, dal conferimento dell'incarico alla consegna
Chiavi in mano, è di circa 11 mesi solari:
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. Studio di fattibilità (7 gg): rilievo metrico, accesso agli atti e proposte distributive preliminari in
Conformità ai requisiti igienico-Sanitari.
Progettazione architettonica e impiantistica (45 gg): sviluppo del progetto esecutivo al dettaglio,
Inclusi schemi per tracciamenti murari,



impianto termico (es. Radiante/vmc) ed elettrico/domotico.
Arredamento degli interni (45 gg): scelta dei materiali (cmf), progetto illuminotecnico, disegno
Esecutivo delle falegnamerie integrate.
Computo metrico estimativo (45 gg): redazione analitica delle quantità e stesura del capitolato
D'appalto, strumento fondamentale per definire i costi al dettaglio.
Titolo edilizio e pratiche amministrative (60 gg): istruttoria e deposito della pratica urbanistica
(es. Cila o scia) presso il comune di milano e asseverazioni connesse.
Selezione dell'impresa (60 gg): gestione della gara d'appalto a inviti, redazione del quadro
Comparativo delle offerte e assistenza tecnica alla stesura del contratto.
Direzione dei lavori (180 gg): presidio costante in cantiere per assicurare la perfetta regola d'arte,
Verifica tecnica in corso d'opera e redazione dei certificati di pagamento (sal).

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- Tipo di lavoro da effettua

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