ppSituata tra Pisa, Firenze e Siena, Castelfalfi è una tenuta immersa nel verde, dove un borgo medievale incontra l'ospitalità di lusso contemporaneo.
/ppIl progetto di Castelfalfi si esprime attraverso tre anime connesse tra loro e integrate nel paesaggio e nella cultura del territorio: l'hotellerie d'eccellenza, l'agricoltura biologica e lo sviluppo immobiliare.
Al centro di tutto c'è un'attenzione autentica per le persone, per gli spazi e per la storia del luogo, che rende Castelfalfi una comunità viva e accogliente.
Certificata Great Place to Work , Castelfalfi conferma ogni giorno la propria attenzione al benessere delle persone, creando un ambiente in cui autenticità, eccellenza e cura reciproca convivono in armonia.
/ppPer ampliamento del nostro comparto Finance, siamo alla ricerca di un/una CAPEX Tender Cost Control Manager.
/ph3Il Ruolo /h3pRicerchiamo un/una CAPEX Tender Cost Control Manager che garantisca un presidio economico-finanziario indipendente lungo l'intero ciclo delle gare relative agli investimenti CAPEX: dalla definizione del budget e dalla valutazione delle offerte fino all'aggiudicazione, al monitoraggio dell'esecuzione e all'analisi finale.
/ppLa figura opererà come punto di raccordo tra Finance, Procurement e team tecnici di progetto, assicurando che le gare e le decisioni di investimento siano economicamente sostenibili, comparabili, adeguatamente documentate e coerenti con i budget approvati e con i processi di governance aziendale.
/ppLa persona ideale combina solide competenze finanziarie e analitiche con una conoscenza pratica dei processi di gara, dei computi metrici, del controllo dei costi e degli investimenti ad alta intensità di capitale.
/ph3Principali compiti e responsabilità /h3h3Impostazione economica delle gare /h3ulliDefinire, insieme al Project Manager, il quadro economico della gara, inclusi valore stimato, perimetro dei costi, struttura dei prezzi, ipotesi finanziarie e impatto atteso sui flussi di cassa.
/liliVerificare, prima dell'avvio della gara, la coerenza tra le ipotesi di costo, l'investimento approvato e il budget CAPEX disponibile.
/liliSupportare la definizione dei criteri economici di valutazione e delle relative metodologie di scoring.
/liliValutare la solidità finanziaria dei fornitori attraverso l'analisi di fatturato, report creditizi, incidenza dell'appalto sul fatturato, portafoglio ordini e altri indicatori di rischio.
/liliIndividuare e segnalare eventuali rischi finanziari o reputazionali che possano incidere sulla capacità del fornitore di eseguire il contratto.
/li /ulh3Analisi delle offerte economiche e dei computi metrici /h3ulliGestire e controllare la componente economica delle offerte, mantenendola adeguatamente distinta dal processo di valutazione tecnica.
/liliVerificare la completezza, la correttezza matematica e la comparabilità di computi metrici, listini e offerte economiche.
/liliAnalizzare prezzi unitari,



esclusioni, ipotesi, sconti, condizioni di pagamento e composizione dei costi.
/liliCoordinare le richieste di chiarimento di natura economica, garantendo trasparenza, parità di trattamento e tracciabilità.
/liliCreare e aggiornare un database strutturato dei prezzi unitari da utilizzare per gare future, negoziazioni, attività di benchmarking e validazione dei budget.
/li /ulh3Valutazione economica e costo complessivo /h3ulliPredisporre la componente economica delle scorecard di gara e verificare la correttezza dei punteggi attribuiti alle offerte.
/liliValutare il costo complessivo delle proposte, considerando non solo il prezzo iniziale, ma anche manutenzione, costi operativi futuri, consumi, durabilità, ricambi, garanzie e impatto lungo il ciclo di vita.
/liliIndividuare offerte anomale, incomplete o non pienamente comparabili, documentando gli eventuali correttivi e gli aspetti che richiedono attenzione.
/liliFormulare raccomandazioni economico-finanziarie trasparenti e supportate da dati oggettivi.
/li /ulh3Governance finanziaria e validazione dell'aggiudicazione /h3ulliFornire una validazione economico-finanziaria indipendente del processo di gara e della proposta di aggiudicazione.
/liliVerificare la coerenza tra budget approvato, ipotesi di gara, offerte ricevute, scorecard, risultati delle negoziazioni e soglie autorizzative interne.
/liliGarantire una chiara separazione tra valutazioni economico-finanziarie e giudizi tecnici.
/liliMantenere una documentazione completa e verificabile a supporto delle decisioni e delle successive attività di audit.
/liliSegnalare eventuali scostamenti rilevanti, carenze documentali o debolezze nel processo autorizzativo prima dell'assunzione di impegni contrattuali.
/li /ulh3Varianti e monitoraggio in fase esecutiva /h3ulliValutare l'impatto economico delle varianti contrattuali prima della loro esecuzione, verificandone la compatibilità con budget e limiti autorizzativi.
/liliValidare le ipotesi economiche relative ai lavori in economia, inclusi prezzi orari concordati, ore rendicontate e autorizzazioni di acquisto.
/liliMonitorare forecast, costi a finire, scostamenti rispetto al budget e potenziali inefficienze sulla base delle informazioni fornite dai Project Manager, dal Controlling e dai team operativi.
/liliAssicurare che gli scostamenti economici rilevanti siano adeguatamente documentati e approvati prima dell'assunzione di ulteriori impegni.




/li /ulh3Analisi conclusiva e benchmarking /h3ulliConfrontare i risultati economici finali con il budget iniziale, l'investimento approvato, il valore di aggiudicazione, le varianti e i successivi aggiornamenti previsionali.
/liliContribuire alla valutazione storica dei fornitori dal punto di vista economico, considerando rispetto dei costi, varianti, riserve, comportamento negoziale e attendibilità delle ipotesi iniziali.
/liliRaccogliere le evidenze emerse e aggiornare benchmark, database dei prezzi unitari e ipotesi economiche da utilizzare nelle gare future.
/li /ulh3Competenze richieste /h3ulliLaurea in Economia, Finanza, Business Administration o discipline affini.
/liliSolida esperienza nel controllo di progetto, nella governance degli investimenti CAPEX, nel controllo dei costi, nel real estate o in processi di gara ad alta intensità di capitale.
/liliBuona conoscenza di budgeting, forecasting, classificazione CAPEX/OPEX, cost-to-complete, processi autorizzativi e audit trail.
/liliCapacità di leggere e analizzare computi metrici, prospetti comparativi e strutture delle offerte economiche.
/liliOttima conoscenza di Excel ed esperienza nella costruzione di modelli finanziari, scorecard, analisi di scenario e database strutturati.
/liliEsperienza nella preparazione di documentazione finanziaria destinata ad approvazioni executive e attività di audit.
/liliSpiccate capacità di gestione degli stakeholder e attitudine a collaborare con Finance, Procurement e funzioni tecniche.
/liliPrecisione, autonomia di giudizio e capacità di mettere in discussione ipotesi o scostamenti non adeguatamente supportati.
/liliInglese fluente e ottime capacità di comunicazione scritta e reporting.
/liliL'esperienza in ambito immobiliare, construction o sviluppo di progetti complessi costituisce titolo preferenziale.
/liliLa conoscenza di piattaforme di project o real estate management, come Procore, Archibus o sistemi analoghi, rappresenta un plus.
/li /ulh3Condizioni contrattuali /h3ulliContratto CCNL Turismo - Full Time.
/li /ulpRetribuzione annua lorda a partire da ******,00€.
/ph3Benefit e vantaggi /h3ulliAccesso alla mensa aziendale anche nei giorni di riposo.
/liliAccesso a eventi riservati al personale Castelfalfi.
/liliEsperienze formative mirate, in base alle esigenze del ruolo e del team.
/liliAgevolazioni su ristorazione, benessere e attività sportive all'interno del resort e della tenuta.
/liliSoluzioni di housing allowance riconosciute, ove previsto, al personale proveniente da fuori zona.
/li /ulh3Sede di lavoro: Castelfalfi (FI) /h3pÈ richiesto il possesso del diritto legale di lavorare in Italia.
/ppLa presente selezione è rivolta a candidati di entrambi i sessi, ai sensi del D.Lgs.
******** e della normativa vigente in materia di pari occasione, nonché a persone di ogni età e nazionalità, nel rispetto delle disposizioni di legge.
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📌 Capex Tender & Cost Control Manager (Bologna)
🏢 Castelfalfi
📍 Bologna