Siamo alla ricerca di un nuovo Referente Ufficio Immobili per la Provincia S. Antonio dei Frati Minori.

Per il potenziamento della nostra struttura, stiamo selezionando una figura centrale con sede in Bologna che avrà la responsabilità di gestire, tutelare e valorizzare il nostro patrimonio immobiliare.

Il ruolo richiede un presidio attento e trasversale su diverse attività chiave:

? Gestione e manutenzione: coordinamento delle manutenzioni ordinarie e straordinarie, sopralluoghi tecnici e valutazione dello stato conservativo degli edifici.

? Cantieristica e Sicurezza: gestione dei fornitori, assunzione delle responsabilità del committente nei cantieri e monitoraggio del rispetto delle norme di sicurezza e della qualità delle opere.

? Pratiche burocratiche e catastali: supporto tecnico nella gestione di successioni, donazioni, compravendite, redazione di perizie e mantenimento dell'archivio documentale.

Cerchiamo un professionista con solide competenze tecniche, capacità di coordinamento di team multidisciplinari e un'ottima conoscenza delle normative di riferimento (Testo Unico dell'Edilizia, D.Lgs 81/2008).

Di seguito trovate il mansionario completo con il dettaglio di tutte le attività previste e la matrice delle responsabilità.

Se siete interessati a questa opportunità o conoscete la persona giusta per questo ruolo, vi invito a consultare l'allegato e a inviare la vostra candidatura a [email protected]

Condivisioni e segnalazioni sono molto apprezzate! ♻️

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REFERENTE UFFICIO IMMOBILI DELLA PROVINCIA SANT’ANTONIO DEI FRATI MINORI

1. Posizione e Finalità del Ruolo

Il Referente Ufficio Tecnico gestisce il patrimonio immobiliare e i terreni dell'Ente, supervisionando l'intero ciclo di vita dei beni: dalle fasi di acquisizione (successioni/donazioni) alla gestione ordinaria, fino alle eventuali alienazioni.

All'interno dei cantieri di manutenzione straordinaria e ristrutturazione, la figura assumerà la veste formale di Responsabile Lavori, garantendo la conformità normativa, la sicurezza e il coordinamento delle figure professionali esterne (Direzione Lavori, Coordinatori per la Sicurezza).

Dipendenza Funzionale: Riporta direttamente al Rappresentante Legale della Provincia - Direttore dell'Ufficio Immobili.





Sede di lavoro principale: Bologna e le strutture del territorio della Provincia.

Modello di Responsabilità: prevalenza di funzioni operative e di implementazione (Responsibility), con specifiche autonomie decisionali e di firma (Accountability) per le perizie giurate e i capitolati.

2. Principali Responsabilità e Mansioni

A. Gestione Patrimonio Immobiliare e Pratiche Successorie

- Esecuzione di sopralluoghi formali, informali e tecnici su immobili e terreni derivanti da lasciti, donazioni o successioni.
- Verifica e monitoraggio delle volture catastali dell'accatastamento e della regolarità urbanistica, collaborando con i tecnici esterni di riferimento della Provincia sul territorio.
- Mantenimento dell'archivio informatico e fisico degli immobili (visure, planimetrie, titoli di proprietà, tracciabilità delle chiavi).
- Supporto nell'analisi costi/benefici e nella definizione delle proposte di utilizzo dei beni.

B. Manutenzione e Gestione Guasti
- Definizione e assegnazione di piani di manutenzione ordinaria tarati sulle specificità degli immobili e sulle normative locali.
- Coordinamento delle manutenzioni d'urgenza sugli immobili in stato di abbandono. In caso di guasto, è autorizzato a relazionarsi con la compagnia assicurativa per le richieste di risarcimento.
- Supporto tecnico ai guardiani e ai gestori delle strutture della Provincia nella gestione dei rapporti con i fornitori di manutenzione.

C. Ruolo di "Responsabile Lavori" nei Cantieri
- Individuazione con il Rappresentante Legale delle figure di cantiere (Direttore Lavori, CSP, CSE). Gestione e ottenimento delle autorizzazioni comunali ed enti terzi (Paesaggistica, ASL, VV.F.) e dei nullaosta della Soprintendenza alle Belle Arti.
- Assunzione delle responsabilità del committente (Art. 90 TUSL). Redazione e trasmissione della Notifica Preliminare e controllo dell'idoneità tecnico-professionale delle ditte (DURC, contratti nazionali).




- Partecipazione al team per l'analisi dei capitolati e successiva firma degli stessi.
- Raccolta e consegna al Rappresentante Legale di tutta la documentazione di cantiere. D. Processo di Vendita (Alienazioni)
- Accessi agli atti e alla documentazione urbanistico-catastale e coordinamento per il rilascio dell'APE (Attestato di Prestazione Energetica) e della VIC.
- Ispezioni congiunte con periti, redazione della RTI (Relazione Tecnica Integrata) e gestione delle pratiche di sanatoria/tolleranza per garantire la totale conformità dell'immobile prima della vendita.
- Supervisione diretta di perizie giurate.

3. Requisiti e Competenze Richieste Titolo di Studio e Qualifiche Professionali

- Laurea in Architettura o Ingegneria Civile/Edile, oppure Diploma di Geometra con comprovata esperienza equivalente.
- Abilitazione competente e iscrizione al relativo Albo/Ordine (condizione necessaria per l'assunzione del ruolo di Responsabile Lavori e la firma di perizie giurate).

Competenze Tecniche e Normative
- Conoscenza del Testo Unico dell'Edilizia (D.P.R. 380/2001 e s.m.i.).
- Conoscenza del Testo Unico sulla Sicurezza sul Lavoro (D.Lgs. 81/2008), con particolare riferimento all'Art. 90 e all'Allegato XII.
- Esperienza nella gestione di immobili sottoposti a tutela e vincoli della Soprintendenza alle Belle Arti.
- Padronanza dei software di disegno tecnico (AutoCAD) e gestionali immobiliari.

Competenze Trasversali (Soft Skills)
- Capacità di definire i criteri di qualifica, analizzare la documentazione tecnico-amministrativa e ricercare partner per grandi cantieri.
- Abilità nel dialogare efficacemente sia con figure interne all'Ente (Rappresentante Legale, Definitorio, Guardiani) sia esterne (Assicurazioni, Pubblica Amministrazione, Diocesi).

4. Tipologia Contrattuale Proposta
- Inquadramento: da definire in base alla seniority del candidato (valutabile sia un inserimento in organico come dipendente/quadro sia una collaborazione professionale continuativa a Partita IVA).

La evidenzia l'alto livello di responsabilità legale e penale (soprattutto in materia di sicurezza cantieri ex art 90 del D.Lgs 81/08 e conformità urbanistica) richiesto alla figura. Il profilo ideale possiede un solido background tecnico abbinato a spiccate doti di rigore amministrativo ed eticità.

📌 Referente Ufficio Immobili (Bologna)
🏢 Provincia S. Antonio dei Frati Minori
📍 Bologna