Per un'importante holding industriale e finanziaria diversificata operante in diversi settori, tra cui: la produzione di materiali edili, grandi infrastrutture, lo sviluppo immobiliare e gli investimenti finanziari, si ricerca:Una risorsa per la posizione di Responsabile tecnico del patrimonio immobiliare a cui affidare la gestione di immobili per un valore complessivo indicativo di alcuni milioni di euro. La risorsa avrà la responsabilità di pianificare, organizzare e supervisionare gli interventi di manutenzione, ristrutturazione e nuova realizzazione, coordinando le imprese esecutrici e i fornitori e assicurando il rispetto dei costi, delle tempistiche, degli standard qualitativi e delle normative vigenti.Si candidi ora: legga i dettagli del lavoro scorrendo verso il basso. Verifichi di possedere le competenze necessarie prima di inviare la candidatura.Principali responsabilità:Valutare lo stato degli immobili e individuare gli interventi necessari.Pianificare e seguire lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, ristrutturazione e nuova realizzazione.Coordinare, dirigere e supervisionare le imprese incaricate dei lavori.Effettuare sopralluoghi e verificare l’avanzamento delle attività di cantiere.Predisporre computi metrici estimativi, capitolati tecnici, richieste di offerta e cronoprogrammi.Predisporre, con il supporto amministrativo e legale ove necessario, i contratti di appalto, subappalto o subaffidamento e di fornitura.Ricercare, valutare e selezionare imprese, artigiani, tecnici e fornitori.Negoziare condizioni economiche e contrattuali con le imprese esecutrici e i fornitori.Controllare preventivi, costi, varianti, stati di avanzamento e consuntivi dei lavori.Verificare la qualità delle lavorazioni e la loro conformità ai progetti e ai capitolati.Assicurare il rispetto delle disposizioni edilizie, urbanistiche,



impiantistiche e di sicurezza.Coordinare i professionisti esterni e gestire le pratiche tecniche e autorizzative.Predisporre aggiornamenti e relazioni periodiche sugli interventi, sui costi e sulle scadenze.Proporre soluzioni finalizzate alla conservazione, all’efficientamento e alla valorizzazione del patrimonio immobiliare.Requisiti e Competenze tecniche richieste:Capacità di predisporre e verificare computi metrici estimativi e capitolati tecnici.Conoscenza della contabilità dei lavori e delle principali fasi di gestione di una commessa.Capacità di lettura e controllo di elaborati progettuali e documentazione tecnica.Esperienza nella conduzione e supervisione di cantieri.Capacità di selezionare, coordinare e controllare imprese e fornitori.Esperienza nella negoziazione di preventivi e contratti.Conoscenza delle normative edilizie, urbanistiche, catastali, impiantistiche e di sicurezza.Capacità di controllare budget, tempi di esecuzione e qualità degli interventi.Buona padronanza dei principali strumenti informatici e dei software tecnici di settore.Formazione ed esperienza:Diploma di geometra oppure laurea in Architettura, Ingegneria civile, Ingegneria edile o titolo equivalente.Esperienza nella gestione tecnica di immobili e nel coordinamento di lavori di manutenzione, ristrutturazione o nuova costruzione.Esperienza diretta nella gestione dei rapporti con imprese esecutrici, professionisti e fornitori.Costituiscono titolo preferenziale l’abilitazione professionale e l’iscrizione al relativo albo.Lingue:Ottima conoscenza della lingua italiana.Buona conoscenza della lingua inglese.Soft Skills:Robusto orientamento al risultato.Determinazione e tenacia nel portare a termine le attività affidate.Capacità di negoziazione e autorevolezza nella gestione delle imprese.Disponibilità operativa e flessibilità.Capacità di affrontare e risolvere tempestivamente problemi e imprevisti.Autonomia organizzativa e capacità di definire le priorità.Precisione, affidabilità e attenzione ai costi.Buone capacità relazionali e comunicative. xdwybme Disponibilità a effettuare sopralluoghi e a seguire direttamente i cantieri presenti a Roma.

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