pSituata tra Pisa, Firenze e Siena, Castelfalfi è una tenuta immersa nel verde, dove un borgo medievale incontra l'ospitalità di lusso contemporaneo.
/ppIl progetto di Castelfalfi si esprime attraverso tre anime connesse tra loro e integrate nel paesaggio e nella cultura del territorio: l'hotellerie d'eccellenza, l'agricoltura biologica e lo sviluppo immobiliare.
/ppAl centro di tutto c'è un'attenzione autentica per le persone, per gli spazi e per la storia del luogo, che rende Castelfalfi una comunità viva e accogliente.
Certificata Great Place to Workb ® /b, Castelfalfi conferma ogni giorno la propria attenzione al benessere delle persone, creando un ambiente in cui autenticità, eccellenza e cura reciproca convivono in armonia.
/ppPer supportare lo sviluppo dei nostri progetti immobiliari e infrastrutturali, siamo alla ricerca di un/una bConstruction Manager - luxury residential.
/b /ppbr/ppbIl Ruolo /b /ppLa figura rappresenta il Committente e assume la responsabilità operativa delle commesse assegnate, coordinando progettisti, consulenti, imprese e fornitori lungo l'intero ciclo di vita del progetto, con particolare attenzione alla fase di costruzione.
/ppIl ruolo richiede una presenza costante e attiva in cantiere, una solida conoscenza delle tecniche costruttive e la capacità di governare direttamente le attività esecutive, anticipando le criticità, individuando soluzioni tecniche e assicurando il coordinamento delle diverse lavorazioni.
/ppbr/p pbPrincipali compiti e responsabilità /b /ppbr/ppbConstruction Management e gestione operativa dei cantieri /b /pulliAssumere la responsabilità operativa della realizzazione delle commesse assegnate, dalla preparazione del cantiere fino alla consegna delle opere.
/liliPresidiare direttamente e con continuità i cantieri, verificando l'avanzamento effettivo delle lavorazioni, la qualità esecutiva e il rispetto dei programmi.
/liliCoordinare operativamente imprese generali, appaltatori specialistici e fornitori, assicurando la corretta sequenza e integrazione delle attività.
/liliIndividuare tempestivamente criticità tecniche, interferenze e ritardi, definendo e attuando le necessarie azioni correttive.
/liliGestire le interfacce tra opere civili, strutturali, impiantistiche, finiture e lavorazioni specialistiche, prevenendo conflitti e sovrapposizioni.
/liliVerificare la corretta esecuzione delle opere rispetto agli elaborati progettuali, alle specifiche tecniche, ai contratti e agli standard qualitativi richiesti.
/li /ulpbr/ppbProject Management, pianificazione e controllo /b /pulliGestire le commesse assegnate attraverso tutte le fasi di progettazione, permitting, procurement, costruzione e handover.
/liliSviluppare, aggiornare e monitorare cronoprogrammi generali e di dettaglio, identificando attività critiche, milestone e interdipendenze.
/liliMonitorare l'avanzamento fisico delle opere, individuando scostamenti rispetto al programma e definendo piani di recupero.
/liliPredisporre e aggiornare budget di commessa, previsioni economiche e report periodici per il management.
/li /ulpbr/ppbCoordinamento tecnico e gestione della progettazione esecutiva /b /pulliCoordinare architetti, ingegneri, interior designer, landscape designer, progettisti impiantistici e consulenti specialistici.
/liliVerificare la completezza, la coerenza interdisciplinare e la cantierabilità degli elaborati progettuali prima dell'avvio delle lavorazioni.
/liliIndividuare interferenze, incongruenze progettuali e criticità costruttive, promuovendone la risoluzione prima che producano impatti su tempi e costi.




/liliCoordinare lo sviluppo e l'approvazione di shop drawings, campionature, mock-up e dettagli costruttivi.
/liliGestire richieste di chiarimento tecnico, modifiche progettuali e varianti durante la costruzione.
/liliAssicurare il coordinamento tra progettazione architettonica, strutturale, impiantistica e interior design, con particolare attenzione alle interfacce esecutive.
/liliSupervisionare l'applicazione dei processi BIM, ove previsti, a supporto del coordinamento tecnico e della costruzione.
/li /ulpbr/ppbProcurement, contratti e controllo economico /b /pulliPredisporre e gestire richieste di offerta, analisi comparative e valutazioni tecnico-economiche.
/liliCondurre negoziazioni tecnico-economiche con appaltatori e fornitori, tutelando gli interessi del Committente.
/liliPromuovere attività di value engineering, individuando soluzioni migliorative senza compromettere qualità, prestazioni e obiettivi progettuali.
/liliMonitorare l'andamento economico delle commesse, verificando SAL, contabilità lavori, varianti ed extra costi in coordinamento con la Direzione Lavori e le funzioni competenti.
/liliGestire gli aspetti tecnico-economici di contestazioni e richieste degli appaltatori, con il supporto delle funzioni contrattuali e legali.
/li /ulpbr/ppbQualità esecutiva e standard Luxury Residential /b /pulliGarantire il rispetto degli elevati standard qualitativi richiesti nella realizzazione di residenze private di lusso.
/liliCoordinare le interfacce tra opere edili, impianti, serramenti, rivestimenti, marmi, falegnamerie, arredi fissi e componenti su misura.
/liliVerificare campionature, mock-up e realizzazioni in opera, assicurando la conformità agli standard progettuali e alle aspettative del Cliente.
/li /ulpbr/ppbSicurezza e conformità normativa /b /pulliAssicurare, per quanto di propria competenza, il rispetto delle normative edilizie, urbanistiche e di sicurezza applicabili.
/liliCollaborare con Direzione Lavori, CSP, CSE e imprese per garantire un'efficace gestione degli aspetti di sicurezza durante l'esecuzione.
/liliVerificare, nell'ambito delle proprie attribuzioni, l'adeguatezza organizzativa delle imprese e il rispetto degli obblighi contrattuali e normativi.
/liliAssumere, ove formalmente designato, l'incarico di Responsabile dei Lavori ai sensi del D.Lgs.
*******, esercitando le funzioni e gli obblighi connessi alla nomina.
/li /ulpbr/ppbTesting, commissioning e handover /b /pulliPianificare e coordinare le attività di completamento, collaudo e messa in servizio delle opere.
/liliSupervisionare le attività di testing e commissioning degli impianti e dei sistemi tecnologici, verificandone l'integrazione e il corretto funzionamento.
/liliCoordinare la predisposizione e la chiusura delle snagging list, assicurando la risoluzione delle non conformità prima della consegna.
/liliVerificare la completezza della documentazione finale, inclusi as-built, certificazioni, manuali e garanzie.
/liliGestire il processo di handover al Cliente e il coordinamento con Operations e Facility Management.
/liliSupportare la gestione delle eventuali problematiche post-consegna e degli interventi in garanzia.




/li /ulpbr/p pbCompetenze ed esperienza richieste /b /p ulliLaurea in Ingegneria Civile, Edile, Architettura o discipline tecniche affini.
/liliSolida conoscenza delle tecniche costruttive, delle strutture, delle opere civili, delle finiture e dei principali sistemi impiantistici.
/liliCapacità di leggere, interpretare e verificare elaborati progettuali, dettagli costruttivi, computi metrici, capitolati e documentazione contrattuale.
/liliConoscenza delle normative edilizie, urbanistiche e di sicurezza, con particolare riferimento al D.Lgs.
*******.
/liliOttima padronanza di Microsoft Office, in particolare Excel, e conoscenza di MS Project o strumenti equivalenti di pianificazione.
/liliConoscenza di AutoCAD o di strumenti equivalenti per la consultazione e verifica degli elaborati tecnici.
/liliOttima conoscenza della lingua italiana e ottima conoscenza della lingua inglese, per il coordinamento con stakeholder e consulenti internazionali.
/liliEsperienza diretta nella realizzazione e consegna di ville di lusso, residenze private di alto livello o progetti Luxury Residential.
/liliEsperienza concreta nella gestione di progetti dalla fase di costruzione fino al completamento e alla consegna finale.
/liliEsperienza maturata in società di sviluppo immobiliare, imprese generali o organizzazioni di Construction Management.
/liliFamiliarità con metodologie BIM e strumenti digitali di coordinamento della costruzione.
/liliLeadership di cantiere: capacità di guidare operativamente imprese e team multidisciplinari, assumendo decisioni e responsabilità.
/liliApproccio pratico e orientamento alla soluzione: capacità di affrontare direttamente le problematiche esecutive, individuando soluzioni tecnicamente ed economicamente sostenibili.
/liliOwnership e orientamento al risultato: capacità di gestire le commesse con autonomia, senso di responsabilità e attenzione agli obiettivi del Committente.
/liliPianificazione e controllo: capacità di anticipare criticità, definire priorità e assicurare il rispetto delle milestone.
/liliAttenzione al dettaglio: sensibilità verso la qualità costruttiva e gli standard richiesti nel settore Luxury Residential.
/liliComunicazione e negoziazione: capacità di interfacciarsi efficacemente con imprese, progettisti, consulenti internazionali e management.
/li /ulpbr/ppbCondizioni contrattuali /b /pulliContratto CCNL Turismo - Tempo pieno oppure collaborazione in P.IVA.
/liliRetribuzione annua lorda a partire da ******,00€.
/li /ulpbr/ppbBenefit e vantaggi /b /pulliAccesso alla mensa aziendale anche nei giorni di riposo.
/liliAccesso a eventi riservati al personale Castelfalfi.
/liliEsperienze formative mirate, in base alle esigenze del ruolo e del team.
/liliAgevolazioni su ristorazione, benessere e attività sportive all'interno del resort e della tenuta.
/li /ulpbr/ppbDotazioni fornite /b /pulliDotazioni professionali adeguate alle esigenze del ruolo svolto.
/li /ulpbr/ppSede di lavoro: Castelfalfi (FI) /ppÈ richiesto il possesso del diritto legale di lavorare in Italia.
/ppLa presente selezione è rivolta a candidati di entrambi i sessi, ai sensi del D.Lgs.
******** e della normativa vigente in materia di pari opportunità, nonché a persone di ogni età e nazionalità, nel rispetto delle disposizioni di legge.
/ppLe candidature dovranno essere trasmesse a , corredate da autorizzazione al trattamento dei dati personali ai sensi del Regolamento (UE) ******** (GDPR) e del D.Lgs.
********, come modificato dal D.Lgs.
********.
/ppbr/p

📌 Construction Manager - Luxury Residential (Firenze)
🏢 Castelfalfi
📍 Firenze