Per un'importante holding industriale e finanziaria diversificata operante in diversi settori, tra cui: la produzione di materiali edili, grandi infrastrutture, lo sviluppo immobiliare e gli investimenti finanziari, si ricerca:

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Una risorsa per la posizione di Responsabile tecnico del patrimonio immobiliare a cui affidare la gestione di immobili per un valore complessivo indicativo di alcuni milioni di euro. La risorsa avrà la responsabilità di pianificare, organizzare e supervisionare gli interventi di manutenzione, ristrutturazione e nuova realizzazione, coordinando le imprese esecutrici e i fornitori e assicurando il rispetto dei costi, delle tempistiche, degli standard qualitativi e delle normative vigenti.

Principali responsabilità:

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- Valutare lo stato degli immobili e individuare gli interventi necessari.

- Pianificare e seguire lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, ristrutturazione e nuova realizzazione.

- Coordinare, dirigere e supervisionare le imprese incaricate dei lavori.

- Effettuare sopralluoghi e verificare l'avanzamento delle attività di cantiere.

- Predisporre computi metrici estimativi, capitolati tecnici, richieste di offerta e cronoprogrammi.

- Predisporre, con il supporto amministrativo e legale ove necessario, i contratti di appalto, subappalto o subaffidamento e di fornitura.

- Ricercare, valutare e selezionare imprese, artigiani, tecnici e fornitori.





- Negoziare condizioni economiche e contrattuali con le imprese esecutrici e i fornitori.

- Controllare preventivi, costi, varianti, stati di avanzamento e consuntivi dei lavori.

- Verificare la qualità delle lavorazioni e la loro conformità ai progetti e ai capitolati.

- Assicurare il rispetto delle disposizioni edilizie, urbanistiche, impiantistiche e di sicurezza.

- Coordinare i professionisti esterni e gestire le pratiche tecniche e autorizzative.

- Predisporre aggiornamenti e relazioni periodiche sugli interventi, sui costi e sulle scadenze.

- Proporre soluzioni finalizzate alla conservazione, all'efficientamento e alla valorizzazione del patrimonio immobiliare.

Requisiti e Competenze tecniche richieste:

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- Capacità di predisporre e verificare computi metrici estimativi e capitolati tecnici.

- Conoscenza della contabilità dei lavori e delle principali fasi di gestione di una commessa.

- Capacità di lettura e controllo di elaborati progettuali e documentazione tecnica.

- Esperienza nella conduzione e supervisione di cantieri.

- Capacità di selezionare, coordinare e controllare imprese e fornitori.

- Esperienza nella negoziazione di preventivi e contratti.





- Conoscenza delle normative edilizie, urbanistiche, catastali, impiantistiche e di sicurezza.

- Capacità di controllare budget, tempi di esecuzione e qualità degli interventi.

- Buona padronanza dei principali strumenti informatici e dei software tecnici di settore.

Formazione ed esperienza:

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- Diploma di geometra oppure laurea in Architettura, Ingegneria civile, Ingegneria edile o titolo equivalente.

- Esperienza nella gestione tecnica di immobili e nel coordinamento di lavori di manutenzione, ristrutturazione o nuova costruzione.

- Esperienza diretta nella gestione dei rapporti con imprese esecutrici, professionisti e fornitori.

- Costituiscono titolo preferenziale l'abilitazione professionale e l'iscrizione al relativo albo.

- Ottima conoscenza della lingua italiana.

- Buona conoscenza della lingua inglese.

- Robusto orientamento al risultato.

- Determinazione e tenacia nel portare a termine le attività affidate.

- Capacità di negoziazione e autorevolezza nella gestione delle imprese.

- Disponibilità operativa e flessibilità.

- Capacità di affrontare e risolvere tempestivamente problemi e imprevisti.

- Autonomia organizzativa e capacità di definire le priorità.

- Precisione, affidabilità e attenzione ai costi.

- Buone capacità relazionali e comunicative. xysqume

- Disponibilità a effettuare sopralluoghi e a seguire direttamente i cantieri presenti a Roma.

Real Estate Asset Manager Roma, lazio, Italy

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