Società immobiliare, inserita nell'ambito di un Family Office che gestisce partecipazioni societarie e patrimoni immobiliari, ricerca una figura di Technical Property Manager / Geometra Senior da inserire stabilmente nella propria struttura.

La risorsa sarà il riferimento interno per tutte le tematiche tecniche, manutentive, edilizie, urbanistiche e catastali relative al patrimonio immobiliare del Gruppo, del Family Office e, quando richiesto, degli immobili di proprietà personale dei soci.

La figura riporterà direttamente all'Amministratore e opererà con un elevato livello di autonomia, coordinandosi con professionisti esterni, amministratori condominiali, imprese, fornitori, studi tecnici, progettisti e consulenti.

Principali responsabilità

Il candidato sarà responsabile della gestione tecnica del patrimonio immobiliare e, in particolare, delle seguenti attività:

Gestione tecnica degli immobili

- monitoraggio dello stato manutentivo ordinario e straordinario degli immobili, con sopralluoghi periodici;
- pianificazione degli interventi e definizione delle relative priorità;
- gestione delle segnalazioni tecniche relative ;
- verifica della corretta esecuzione degli interventi, gestione delle emergenze e delle problematiche tecniche.

Manutenzioni e lavori

- richiesta, analisi e comparazione dei preventivi con negoziazione tecnica ed economica delle offerte, in coordinamento con la proprietà;
- predisposizione di capitolati e descrizione tecnica degli interventi;
- selezione e coordinamento di imprese, artigiani e fornitori;
- supervisione dei lavori e verifica dello stato di avanzamento e controllo della qualità delle lavorazioni;
- verifica della corrispondenza tra lavori eseguiti, preventivi, SAL e fatture;
- gestione delle contestazioni nei confronti di imprese e fornitori;
- verifica del rispetto delle tempistiche concordate.

Gestione urbanistica, edilizia e catastale

- verifica della situazione urbanistica e catastale degli immobili, reperimento e organizzazione della documentazione tecnica;
- controllo della conformità tra stato di fatto, planimetrie catastali e titoli edilizi;
- gestione di pratiche catastali e aggiornamenti documentali;
- supporto nella predisposizione di CILA, SCIA, permessi e altre pratiche edilizie;
- rapporti con Comuni, Catasto ed enti competenti;
- coordinamento dei professionisti incaricati.

Per le attività che richiedano specifiche competenze professionali o abilitazioni, la risorsa avrà il compito di individuare, incaricare e coordinare i professionisti esterni necessari.





Due diligence immobiliare

Supporto alla proprietà nelle operazioni di acquisizione e dismissione di immobili mediante:

- sopralluoghi tecnici;
- analisi dello stato conservativo degli immobili;
- verifica preliminare della documentazione catastale, urbanistica ed edilizia;
- identificazione di eventuali criticità tecniche;
- stima preliminare dei lavori necessari;
- raccolta e coordinamento della documentazione tecnica per le due diligence;
- rapporti con consulenti, tecnici, notai e professionisti coinvolti nell'operazione.

Ristrutturazioni e valorizzazione del patrimonio

In occasione di interventi di riqualificazione o valorizzazione immobiliare:

- supporto nella definizione degli interventi;
- predisposizione di budget preliminari;
- analisi dei preventivi;
- coordinamento dei progettisti;
- coordinamento delle imprese;
- monitoraggio di costi e tempi;
- sopralluoghi di avanzamento lavori;
- predisposizione di report periodici alla proprietà;
- verifica finale dei lavori e gestione delle eventuali difformità.

Condomini e proprietà immobiliari

Per gli immobili inseriti in contesti condominiali:

- analisi tecnica degli interventi proposti dagli amministratori;
- verifica dei preventivi;
- analisi delle problematiche relative alle parti comuni;
- partecipazione, quando necessario, a sopralluoghi e riunioni tecniche;
- supporto alla proprietà nella valutazione degli interventi straordinari;
- verifica dei lavori deliberati ed eseguiti.

Requisiti

Il candidato ideale possiede:

- diploma di Geometra / Costruzioni, Ambiente e Territorio o titolo tecnico equivalente;
- iscrizione all'Albo, preferenziale ma non necessariamente indispensabile in funzione delle mansioni assegnate;
- almeno 5 anni di esperienza qualificato;
- esperienza maturata presso società immobiliari, studi tecnici, imprese di costruzione, property company, family office o nella gestione di patrimoni immobiliari;
- buona conoscenza delle problematiche edilizie, urbanistiche e catastali;
- esperienza nella gestione di lavori di manutenzione e ristrutturazione;
- capacità di lettura di elaborati tecnici, capitolati, computi metrici e preventivi;




- capacità di gestione e coordinamento di imprese e fornitori;
- buona conoscenza degli strumenti informatici, in particolare Excel, Word e software per la consultazione e gestione di elaborati tecnici;
- patente di guida e disponibilità a effettuare sopralluoghi presso gli immobili.

È positivamente valutata l'esperienza maturata come libero professionista con Partita IVA, purché accompagnata da una concreta esperienza operativa nella gestione di immobili e cantieri.

Caratteristiche personali

Cerchiamo una persona:

- concreta e operativa;
- autonoma nell'organizzazione del lavoro;
- precisa nella gestione documentale;
- abituata ad assumersi responsabilità;
- capace di individuare rapidamente problemi e possibili soluzioni;
- dotata di capacità di negoziazione con imprese e fornitori;
- attenta ai costi e alla qualità degli interventi;
- disponibile a gestire contemporaneamente immobili e problematiche differenti;
- caratterizzata da elevata riservatezza, elemento particolarmente importante nel contesto di un Family Office.

È richiesta una mentalità orientata alla tutela e valorizzazione del patrimonio nel lungo periodo, evitando un approccio puramente amministrativo alla gestione degli immobili.

Formula di collaborazione

La ricerca è aperta a entrambe le seguenti modalità:

- inserimento diretto come dipendente, con inquadramento e trattamento economico commisurati all'esperienza e al livello di autonomia del candidato;
- collaborazione professionale continuativa con Partita IVA, per professionisti già strutturati e disponibili a garantire una presenza costante, continuità operativa e un coinvolgimento diretto nella gestione del patrimonio.

La forma di collaborazione sarà definita in funzione del profilo individuato, privilegiando competenza, affidabilità, disponibilità e capacità di assumere un ruolo stabile di riferimento tecnico per la proprietà.

Non si ricerca pertanto una collaborazione occasionale o limitata alla gestione di singole pratiche, ma una figura che possa seguire il patrimonio immobiliare con continuità e visione complessiva.

Sede e operatività

La posizione prevede attività d'ufficio e frequenti sopralluoghi presso gli immobili gestiti.

È pertanto richiesta disponibilità agli spostamenti necessari per seguire direttamente proprietà, cantieri, interventi e fornitori.

L'obiettivo è consentire alla proprietà di disporre in ogni momento di una situazione tecnica aggiornata e completa di ciascun asset.

Sede di lavoro: Trasferte frequenti

📌 Technical Property Manager / Geometra Senior (Lombardia)
🏢 MI-FI
📍 Lombardia