Yves & Partners è una Human Capital Consulting Firm che supporta PMI e Corporate nella valorizzazione del capitale umano attraverso soluzioni su misura orientate alla crescita.

Attualmente siamo in partnership con una realtà in crescita operante nel settore dello sviluppo e degli investimenti immobiliari, specializzata nella realizzazione e gestione di progetti residenziali innovativi destinati ai segmenti Student Housing, Flex Living e Hospitality, che ci ha incaricato di ricercare la figura di un/una:

PROJECT MANAGER La risorsa sarà inserita nel team Asset Management e avrà la responsabilità di seguire sotto il profilo tecnico, operativo e gestionale gli asset immobiliari in sviluppo e in portafoglio, con particolare attenzione all'avanzamento dei cantieri, al controllo dei CAPEX, alla qualità esecutiva e al coordinamento dei diversi soggetti coinvolti nei progetti.

Responsabilità principali

- Gestire e monitorare dal punto di vista tecnico gli asset immobiliari assegnati lungo le diverse fasi del ciclo di sviluppo, dalla progettazione alla costruzione, fino alla consegna e alla messa in esercizio dell'immobile;
- Effettuare un presidio diretto e continuativo dei cantieri, attraverso sopralluoghi periodici e riunioni di avanzamento lavori, verificando lo stato effettivo delle opere rispetto a programma, budget, progetto approvato e standard qualitativi attesi;
- Coordinare e interfacciarsi con General Contractor, imprese esecutrici, Direzione Lavori, progettisti, strutturisti, impiantisti, CSE, Project Manager e consulenti tecnici;
- Monitorare il cronoprogramma lavori, individuando tempestivamente ritardi, criticità operative e interferenze e coordinando con i soggetti coinvolti le necessarie azioni correttive;
- Verificare l'avanzamento economico delle commesse, monitorando budget di costruzione, CAPEX, SAL, varianti,



extra costi e forecast a finire, analizzando gli scostamenti rispetto al budget approvato;
- Analizzare e verificare proposte di variante, change order e richieste economiche provenienti da General Contractor, imprese e progettisti, valutandone necessità tecnica, impatto economico e conseguenze sul programma lavori;
- Presidiare gli aspetti qualitativi dell'esecuzione, verificando la conformità delle opere rispetto agli elaborati progettuali, ai capitolati, alle specifiche tecniche e agli standard definiti dalla proprietà;
- Coordinare le attività relative a permitting, pratiche edilizie, autorizzazioni e adempimenti tecnico-urbanistici, mantenendo il raccordo con progettisti e consulenti incaricati;
- Presidiare le fasi di commissioning, collaudo, snagging e handover, verificando la corretta chiusura delle punch list e la consegna della documentazione tecnica, certificazioni, as-built e manuali degli impianti;
- Gestire, successivamente alla consegna, le eventuali problematiche tecniche dell'immobile, coordinando interventi in garanzia, manutenzioni straordinarie e attività di remediation;
- Predisporre report periodici relativi a avanzamento lavori, costi, tempi, criticità, rischi tecnici e stato degli asset, fornendo al Management una rappresentazione puntuale dell'andamento dei progetti.

Requisiti

- Laurea in Ingegneria Civile, Ingegneria Edile o Architettura;




- Esperienza professionale indicativamente di 4–5 anni maturata presso società di sviluppo immobiliare, società di Technical/Asset Management, Project Management Company, General Contractor o imprese di costruzione;
- Esperienza concreta nella gestione di cantieri immobiliari, con presenza diretta in cantiere e conoscenza delle dinamiche operative proprie della fase esecutiva;
- Capacità di lettura e valutazione di elaborati architettonici, strutturali e impiantistici, computi metrici, capitolati, SAL e cronoprogrammi lavori;
- Solida conoscenza delle principali fasi di progettazione e costruzione di un intervento immobiliare;
- Esperienza nel coordinamento di General Contractor, imprese, Direzione Lavori, progettisti e consulenti tecnici;
- Buona conoscenza delle logiche di cost control, CAPEX management, SAL, varianti e forecast dei costi di costruzione;
- Conoscenza delle principali normative edilizie, urbanistiche e autorizzative applicabili allo sviluppo immobiliare;
- Conoscenza qualificato della lingua inglese;
- Disponibilità a effettuare sopralluoghi frequenti presso i cantieri e gli asset del portafoglio, anche al di fuori di Milano.

Cosa offriamo

- Sede di lavoro: Milano;
- Inserimento con contratto a tempo indeterminato;
- Modalità di lavoro: On Site;
- RAL indicativa compresa tra €50.000 e €60.000, commisurata all'esperienza;
- Possibilità di seguire direttamente un portafoglio di progetti immobiliari complessi, partecipando alle principali fasi di sviluppo, costruzione, consegna e gestione tecnica degli asset.

L'annuncio è rivolto a candidati di entrambi i sessi (D.Lgs. 198/2006) e a persone di tutte le età e nazionalità (D.Lgs. 215/2003 e 216/2003); la selezione è aperta anche a persone appartenenti alle categorie protette ai sensi della L. 68/1999 e a persone con DSA ai sensi della L. 25/2022.

📌 Project Manager - Real Estate (Milano)
🏢 Yvesu0026Partners
📍 Milano