La ricerca riguarda figure tecniche da inserire in una squadra di manutenzione dedicata agli impianti tecnologici di centri commerciali nell’area costiera compresa tra Pesaro e Senigallia. Le due figure operano in coppia e in modo complementare sugli stessi siti, coprendo rispettivamente la parte elettrica/impianti speciali e la parte termoidraulica/HVAC/antincendio ad acqua.

Posizione Manutentore Termoidraulico – Facility Management / Global Service.

Sede di lavoro Centri commerciali e gallerie commerciali dell’area Pesaro – Senigallia (direttrice A14 / SS16 Adriatica), con eventuali trasferte nelle province di Pesaro-Urbino e Ancona.

Il Manutentore Termoidraulico assicura il comfort ambientale, l’efficienza energetica e la sicurezza degli impianti di climatizzazione, idrico-sanitari e antincendio ad acqua dei centri commerciali in gestione, garantendo la manutenzione programmata, il pronto intervento e il rispetto dei livelli di servizio verso Property e tenant.

Requisiti

Principali responsabilità

Impianti termici e di condizionamento

- Controllo, ispezione e manutenzione di centrali termiche: caldaie, bruciatori, pompe, circolatori, scambiatori, vasi di espansione, serbatoi.
- Manutenzione di Unità Trattamento Aria (UTA): sostituzione filtri, cinghie, controllo ventilatori, batterie, serrande e umidificazione.
- Manutenzione dei terminali di climatizzazione: fan-coil, diffusori, bocchette, roof-top, canalizzazioni aerauliche.
- Controlli su gruppi frigo, pompe di calore e sistemi VRF/split (con patentino F-Gas).
- Gestione stagionale degli impianti (cambio regime estate/inverno) e ottimizzazione dei consumi.

Impianti idrico-sanitari

- Manutenzione di tubazioni, valvole, rubinetterie, servizi igienici di galleria, centrali di pressurizzazione e trattamento acqua (addolcitori, filtri).
- Supporto alle attività di prevenzione legionella (rif. Linee guida nazionali 2015): flussaggi, controlli temperature, campionamenti.
- Gestione di sollevamenti, scarichi e disostruzioni.

Diagnostica e interventi su guasto

- Lettura e interpretazione di schemi funzionali e P&ID.;
- Diagnostica e troubleshooting su anomalie termiche e idrauliche, con ripristino rapido del servizio.
- Interazione con i sistemi di regolazione BMS: lettura allarmi, set-point, programmazioni orarie, verifica sonde e attuatori.




- Riparazioni con sistemi di saldatura (ossiacetilenica, brasatura, elettrodo) e lavorazioni su tubazioni in acciaio, rame e multistrato.

Impianti antincendio ad acqua e presidi (gradito)

- Controllo e manutenzione di reti idranti e naspi (UNI 10779 / UNI EN 671-3), gruppi di pompaggio antincendio e sistemi sprinkler (UNI EN 12845).
- Controllo estintori (UNI 9994-1) e porte tagliafuoco / maniglioni antipanico (UNI 11473).

Documentazione e reporting

- Compilazione di rapportini, check-list, libretti di impianto e registro antincendio.
- Aggiornamento del sistema CMMS / ticketing e segnalazione di criticità e proposte di miglioramento.
- Rispetto delle procedure di sicurezza e dei permessi di lavoro (lavori a caldo, spazi confinati, lavori in quota).

Requisiti indispensabili

- 5–10 anni di esperienza nella manutenzione termoidraulica / di impianti HVAC.
- Diploma di Perito Meccanico / Termotecnico o Istituto Qualificato a indirizzo termoidraulico.
- Autonomia su centrali termiche, UTA, terminali di climatizzazione e impianti idrico-sanitari.
- Capacità di lettura schemi funzionali e di diagnostica guasti.
- Conoscenza di base dei sistemi BMS.
- Capacità di eseguire riparazioni con saldatura.
- Patente B.
- Domicilio compatibile con la reperibilità nell’area Pesaro – Senigallia (indicativamente entro 30 minuti dai siti).

Requisiti graditi

- Patentino F-Gas (persone – categoria I) per la manutenzione di condizionatori, pompe di calore e gruppi frigo.
- Patentino di conduttore di impianti termici (art. 287 D.Lgs. 152/2006), utile per centrali termiche di potenza superiore a 232 kW.
- Esperienza su gruppi frigo di media/grande potenza, roof-top e sistemi VRF.
- Conoscenze di base di elettrotecnica applicata (quadri di centrale, motori, inverter).
- Esperienza pregressa in centri commerciali, GDO o nel facility management.

Certificazioni e abilitazioni

Abilitazione Riferimento Livello

PES / PAV Norma CEI 11-27 (per interventi su parti elettriche degli impianti) Richiesto





F-Gas – certificazione persone Reg. (UE) 2024/573 e DPR 146/2018 – categoria I Richiesto / fortemente gradito

PLE (Piattaforme di Lavoro Elevabili) Abilitazione all’uso con e senza stabilizzatori (Accordo Stato-Regioni) Richiesto

Addetto antincendio DM 02/09/2021 – livello coerente con la classificazione del sito Richiesto

Formazione sicurezza lavoratori D.Lgs. 81/08 – formazione generale e specifica Richiesto

Tecnico manutentore qualificato – presidi antincendio DM 01/09/2021 (idranti, sprinkler, estintori, porte tagliafuoco) Gradito

Conduttore impianti termici Art. 287 D.Lgs. 152/2006 Gradito

Spazi confinati DPR 177/2011 (vasche, serbatoi, cunicoli) Gradito

Competenze trasversali

- Orientamento al cliente e capacità di gestire le richieste dei tenant con cortesia e rapidità.
- Problem solving e gestione delle urgenze (es. blocchi di climatizzazione in alta stagione, perdite idriche).
- Autonomia, affidabilità e precisione nella documentazione.
- Lavoro in squadra e collaborazione con il collega elettrico.
- Sensibilità all’efficienza energetica e alla sicurezza.

Benefit

Cosa offriamo

- Contratto a tempo indeterminato, full time (eventuale periodo iniziale a tempo determinato) – CCNL [Metalmeccanico Industria / Multiservizi – da definire], livello commisurato all’esperienza.
- indennità di reperibilità, straordinari, maggiorazioni notturne/festive e indennità di trasferta.
- Furgone aziendale attrezzato, smartphone e tablet per la gestione degli interventi (CMMS / ticketing).
- Buoni pasto e welfare aziendale [da definire].
- Abbigliamento da lavoro e DPI forniti dall’azienda.
- Formazione continua e conseguimento/rinnovo delle abilitazioni a carico dell’azienda (CEI 11-27, F-Gas, tecnico manutentore antincendio DM 01/09/2021, PLE, ecc.).
- Inserimento in una squadra tecnica stabile, con percorso di crescita verso ruoli di capo squadra / referente tecnico di sito.

Pari Opportunità L’annuncio è rivolto a candidati di entrambi i sessi (L. 903/77) ed è aperto anche a persone appartenenti alle categorie protette ai sensi della Legge 68/99.L’azienda promuove un ambiente di lavoro inclusivo e rispettoso delle diversità.

Gli interessati sono invitati ad inviare la propria candidatura all’indirizzo e-mail [email protected]

📌 Manutentore Termoidraulico (Pesaro)
🏢 Alma C.I.S.
📍 Pesaro